济南创新谷

创新谷是济南市“东拓、西进、南控、北跨、中疏”城市发展战略中“西进”战略的重要发展载体，园区依托总规划面积70平方公里的大学园区，产业核心区20平方公里，可规划建设用地900公顷，按照4:4:2的比例进行规划，即40%产业用地，40%商住用地，20%公共配套用地。重点发展七大产业，包括高端研发、成果转化、嵌入式系统、云计算和物联网、信息服务、总部基地、金融服务等。



一、发展优势


1、交通优势。创新谷至京沪高铁济南西站20分钟车程，乘高铁到北京1.5小时，到上海3.5小时；距离济南国际机场40分钟车程；京福高速、济广高速、102国道、104国道等多条干道公路从谷内穿过。创新谷至济南西客站的轻轨即将开建，建成后从创新谷到西客站只需9分钟。


2、人才优势。创新谷内11所高校，在校生近20万人，每年电子信息等相关专业毕业生1.5万人。


3、成本优势。创新谷所在地区房价是北京上海的1/6,城市平均工资水平是北京上海的1/3，人才扎实稳定，流失率低。


4、配套优势。园区内外8个配套住宅小区，可供5万人居住；创新谷人才公寓面积39.2万平米，可提供5300套租住房，容纳2万人居住，一期2300套住宅已完成竣工验收。


5、环境优势。创新谷周围群山环抱，毗邻国家级“济西湿地公园”，北大沙河穿谷而过，谷内有占地5176亩的园博园，湖面面积1平方公里的长清湖和占地1000亩的崮云湖两大自然水域风景优美。


二、三大载体


创新谷的载体可分为：孵化器、加速器和专业园区三大类。


孵化器：针对科技创业人员和处于初创期的科技型小微企业，提供必要的资源和专业化服务，助推企业成长。创新谷孵化器项目位于海棠路以东、芙蓉路以南，占地300亩，建筑面积45万平方米，共分为三组单体，采用科技气息浓郁的“晶格”造型设计。


加速器：高成长型企业二次创业加速器项目以高速成长企业为主要服务对象，提供定位清晰、方向明确的企业加速服务，通过服务模式创新充分满足企业对于发展空间、商业模式、资本运作、人力资源、技术合作、市场网络等多方面个性化的需求，加速企业成长壮大。加速器项目由美国雷拓公司统一规划设计，占地750亩，建筑面积约98万平方米。其中，一期工程占地372亩，规划建筑面积约55万平方米，采用“企业自建”和“联建”相结合的建设模式。


专业园区：聚集同类企业和产业链关联密切的企业，为企业研发和办公提供一个信息资讯、人才资源、资本融通、科技研发、成果转化、品牌形象等综合服务的发展空间，培育和发展专业化企业集群，形成特色园区。清华紫光科技城项目位于加速器项目以西，总投资130亿元，占地1700亩，其中科研办公产业用地800亩，将建设不少于60万平方米的研发产业类项目，引进不少于500家科技研发企业，实现年销售收入不低于100亿元。


三、发展愿景


创新谷招商重点可概括为“承上、启下、自发”。“承上”是指承接北京、上海等经济发达地区的产业转移；“启下”是指在“新常态”下全省传统产业转型升级、提质增效对研发的需求非常迫切，创新谷正在策划建设各行业研发中心聚集区；“自发”是指集聚响应国家“大众创业、万众创新”号召，加大对本地各类创新力量创业的支持力度。





创新谷的目标是建设工作、生活、休闲三位一体国际领先的第四代科技园区，建成科研办公生产类建筑500万平方米，聚集研发人员25万人，营业收入超过1000亿元，初步建成“自然、生态、现代”的智慧新城，成为支撑济南西部新区崛起的重要增长极、济南战略性新兴产业的重要策源地和都市圈产业升级转型的动力源。